Vendé tu propiedad con una inmobiliaria cercana, seria y profesional

Cobramos la comisión que establece la ley de corretaje de la Ciudad de Buenos Aires para operaciones de compraventa. Te la explicamos con claridad al firmar la autorización de venta, sin agregados ni honorarios sorpresa después. No trabajamos con comisiones ocultas ni con montos que aparezcan en la escritura sin haberte avisado.

Depende del tipo de propiedad, el estado, la ubicación exacta dentro del barrio y sobre todo del precio de salida. Un 2 o 3 ambientes en buen estado, con precio ajustado al mercado, en estos barrios suele vender en un plazo de 4 a 8 meses. Si el precio de salida es alto, puede extenderse. Te damos una estimación realista antes de publicar, no te vendemos "venta rápida" que no vamos a poder cumplir.

Como vendedor te corresponden principalmente: el ITI (Impuesto a la Transferencia de Inmuebles) del 1,5% sobre el valor de escritura, salvo que califiques para la exención por vivienda única; el certificado de libre deuda de expensas y de impuestos; los honorarios del corredor; y, si aplica, el impuesto a las ganancias sobre inmuebles adquiridos después de 2018. Antes de publicar te hacemos el cálculo estimado de lo que vas a recibir neto, para que no haya sorpresas al momento de cobrar.

La exclusividad bien trabajada ordena la venta: hay un solo responsable de la operación, un solo precio en el mercado (los portales no muestran la misma propiedad publicada por diez inmobiliarias con precios distintos, lo cual la devalúa), y un solo interlocutor con los interesados. Cuando una propiedad está en varias inmobiliarias sin exclusiva, suele ser señal de que "algo tiene", y los compradores serios se retraen. Trabajamos con exclusividad, con plazos definidos y con posibilidad de revocación si no cumplimos lo pactado.

Por costumbre en Capital Federal, la escribanía la elige el comprador. Vos como vendedor tenés el derecho a que se lea el proyecto de escritura antes de firmar y a hacer objeciones si algo no corresponde. Te asesoramos en esa lectura y coordinamos con la escribanía elegida por el comprador para que los tiempos se cumplan y las condiciones pactadas se respeten.

Las operaciones inmobiliarias en Argentina se pactan en dólares estadounidenses. La forma de entrega (billetes físicos, transferencia bancaria, o combinación) se acuerda entre las partes al momento de la reserva o del boleto. Te asesoramos sobre las modalidades más habituales y las precauciones necesarias, pero la decisión final la tomás vos.

Todas las visitas se agendan con cita previa. Nunca damos tu dirección a nadie sin haber conversado antes con la persona y verificado un mínimo de datos e interés real. Acompañamos personalmente cada visita — no te dejamos solo con extraños en tu casa. Priorizamos concentrar las visitas para minimizar la exposición de tu propiedad y de tu tiempo.

Depende en qué instancia se arrepiente. La reserva y el boleto tienen cláusulas específicas de qué pasa si una parte incumple — habitualmente incluye la pérdida de la seña por parte del comprador. Redactamos los documentos con cláusulas claras para proteger tu posición. Si esto llegara a pasar, te acompañamos en las gestiones y volvemos a poner la propiedad en el mercado sin costos adicionales para vos.

Es lo ideal. Antes de publicar te pedimos: escritura o título de propiedad, plano actualizado si corresponde, reglamento de copropiedad, últimas expensas, servicios al día. Si hay algún tema pendiente (una sucesión inconclusa, un plano no registrado, deudas), te avisamos y te acompañamos a ordenarlo antes de salir al mercado. Publicar una propiedad con papeles incompletos frustra operaciones y hace perder tiempo.

Sí, es lo más habitual. Coordinamos las visitas con anticipación para que puedas organizarte. Al momento del boleto se pacta con el comprador un plazo razonable para entrega de posesión (habitualmente entre la firma del boleto y la escritura, o al momento de la escritura). Vos definís ese plazo según lo que necesites para tu mudanza o próxima vivienda.